​青岛米罗湾小区“奇葩”户型，客厅是天井直接看星星？！水电都不通是怎么通过

青岛米罗湾小区“奇葩”户型，客厅是天井直接看星星？！水电都不通是怎么通过验收的？

半岛记者 刘玉凡

连日来，半岛连续关注了李沧区米罗湾四期现奇葩户型，客厅“开天窗”的问题，规划部门称“客厅”实为“中庭花园”。6月10日，半岛记者跟随业主实地探访发现，虽然是新房，但米罗湾四期房屋内部仍然一片狼藉，门窗都被砸碎，地面上是成堆的石块，水电不通，所谓“中庭花园”更是直接可以看到天空，不具备居住条件。相关部门称2018年该项目验收后，开发商后期对水电进行了改造。目前，相关部门提出了解决方案，但米罗湾奇葩户型问题仍然悬而未决。

新房内一片狼藉。

反映：

婚房变“伤心房” 米罗湾业主很揪心

今年3月份，米罗湾四期业主还没拿到新房钥匙，就被告知房子因违法建设被李沧区综合行政执法局查封。此前，半岛曾报道，该小区户型怪异，客厅“开天窗”，可以直接看到天空，由于现场被查封，业主一直无法进入现场。近日，现场被解除封锁后，业主得以进入现场，但眼前的情景让他们心凉了半截。

新房内一片狼藉。

半岛记者注意到，小区楼内所有门窗全部被拆除，客厅已经搭上了脚手架，但由于被查封，再加上多日降雨，有的脚手架已经生锈。此外，新房地面上遍布石块，从南侧一个卧室看，客厅位置“悬空”，一伸头就可以看到天空。

通过窗户可以直接看到天空，所谓客厅是悬空的。

“新房住不了，也退不了，更卖不了！”米罗湾四期业主王先生无奈地说道，如今他不仅身背房贷，还租房居住，本来购买米罗湾四期用于婚房，但因为违法建设被查封，婚房变成了“伤心房”，结婚一事也耽搁了。10日中午，他和小区数十位业主来到小区，看到眼前这一幕，更是气不打一处来。

质疑：

水电不通，新房竟通过验收？

“新房开关里一根电线都没有，根本就没走线，厨房里连管道都没有，真不知道当时是怎么验收的？”王先生告诉半岛记者，这样不具备交付条件的房屋，最终竟然办出了不动产权证，这让人感到匪夷所思。

新房墙内没有电线，不通电。

半岛记者现场了解到，当天青岛市住房和城乡建设局的工作人员也来到了现场，一位自称质监站的工作人员介绍，米罗湾四期工程2018年9月13日竣工验收，工作人员在抽查验收过程中，发现户型非常奇葩，质监站领导带队伍来现场核对图纸，后来发现图纸经过规划审批，工作人员只能按照图纸来抽查验收。

这位工作人员表示，当时验收的时候，水和电是没问题的，后来联系了开发商得知，开发商为了改造把线抽了，水管都锯掉了，“今天现场看了几户，水和电都没有。”这位工作人员表示。对于工作人员的答复，小区业主并不买账，他们质疑相关部门在验收过程中并没有起到监督的作用。“现场水管根本没有拆的痕迹，就是一个窟窿，说明一开始就没安装水管。”小区业主质疑。

进展：

补交土地出让金 业主表示难以接受

采访中由业主代表向记者透露，为了解决米罗湾四期奇葩户型的问题，6月6日，业主、开发商、规划部门等部门进行了对话，对话中相关部门表示补交土地出让金后再改规划，客厅即可建设。

不过，土地出让金究竟由谁承担成为一个争议点。开发商表示，如果由他们承担土地出让金，“中庭花园”即客厅的所有权归开发商所有，业主只有使用权。然而，业主们却认为，虽然不动产权证上只有66平米，但他们购房时交的是120平米的钱，本应包含开发商的土地出让金，不应该由业主继续出钱。

半岛记者了解到，这次对话并未达成一致意见。

6月10日下午4时30分，根据国家信用信息公示系统的显示信息，半岛记者再次联系了小区开发商青岛新海园山溪春城置业有限公司，一位工作人员表示，目前公司工作人员已经下班，相关领导出差，无法就此事做出回复。

室内张贴显示分户验收合格。

米罗湾奇葩户型问题究竟如何解决？半岛记者将持续关注。