​即墨田横岛与蓝色硅谷9宗地上市 含1宗旧村改造地块

即墨田横岛与蓝色硅谷9宗地上市 含1宗旧村改造地块

新闻网讯蓝色硅谷和田横岛省级旅游度假区是即墨市突出蓝色经济发展主题、全力打造青岛市蓝色经济全域发展领军城市的两个重要阵地。日前，即墨市国土资源局再次传来好消息，这两个区域又将有9宗地块集体上市，地块用途均为住宅和商服。其中，位于即墨市鳌山卫街道办事处的官场村旧村改造项目地块也将上市。

即墨9宗地块齐上市 位于田横岛和蓝色硅谷核心区

根据规划显示，编号JY14-71至JY14-73号地块位于田横岛省级旅游度假区滨海公路以北、田横商贸街以东、田横中路以南。这三宗地块均为商业用地，容积率≤2.5、建筑密度≤50%、绿地率≥15%、出让年限为40年、挂牌起始价（楼面地价）均为391元/㎡。其中，JY14-71号地块土地面积为1129㎡，规划建筑总面积为2822㎡，竞买申请金为110.3402万元；JY14-72号地块土地面积为5840㎡，规划建筑总面积为14600㎡，竞买申请金为570.86万元；JY14-73号地块土地面积为3964㎡，规划建筑总面积为9910㎡，竞买申请金为387.481万元。

编号JY14-74号地块位于蓝色硅谷核心区滨海公路以西、莱青路以东、创业路以北、官场村以南。土地面积为36265㎡，土地用途为住宅和商服，住宅用地出让年限为70年，商服用地为40年。容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，规划建筑总面积72530㎡，挂牌起始价楼面地价1062元/㎡，竞买申请金7702.6860万元。值得注意的是，JY14-74号地块为即墨市鳌山卫街道办事处官场村旧村改造地块。

编号JY14-75号地块位于蓝色硅谷核心区创业路以南、南泊河西一路以东、南泊河西路以西、科技一路以北。土地面积为13607㎡，规划建筑面积为57149㎡，楼面地价起叫价为693元/㎡，竞买申请金为3960.4257万元。

编号JY14-76号地块位于蓝色硅谷核心区科技一路以南、南泊河西一路以东、南泊河西路以西、科技路以北。土地面积为11119㎡，规划建筑面积为46699㎡，楼面地价起叫价为693元/㎡，竞买申请金为3236.2407万元。

编号JY14-77号地块位于蓝色硅谷核心区创业路以南、滨海公路以东、滨海东路以西、科技一路以北。土地面积为23389㎡，规划建筑面积为81861㎡，楼面地价起叫价为809元/㎡，竞买申请金为6622.5549万元。

编号JY14-78号地块位于蓝色硅谷核心区科技一路以南、南泊河东路以东、南泊河东一路以西、科技路以北。土地面积为10911㎡，规划建筑面积为45826㎡，楼面地价起叫价为693元/㎡，竞买申请金为3175.7418万元。

编号JY14-79号地块位于即墨省级高新技术产业开发区华阳路以北、山吉路以东。土地面积为8812㎡，规划建筑面积为13218㎡，楼面地价起叫价为430元/㎡，竞买申请金为568.374万元。

蓝色硅谷核心区再次升级快跑 又有一旧村将改造

据了解，此次出让的三宗地块位于田横岛省级旅游度假区。作为即墨市即将着力打造的“三规划一区”经济战略中的一员，田横岛省级旅游度假区凭借山海资源的先天优势成为其中一个比较重要的开发项目。据了解，按照“三规划一区”的总要求，田横岛省级旅游度假区将新建3座海滨旅游新城。随着新城的开建，田横岛至少有10多个小渔村的上万名渔民将搬新居。加上刚刚开通不久的海阳跨海大桥（丁字湾大桥），这里将形成连接海阳、莱阳等地的半岛海域旅游黄金海岸。

剩余6宗地块所在的蓝色硅谷也是青岛市政府近年来为发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区。近年来，蓝色硅谷核心区的基础设施和公共服务设施建设正处于“快跑升级”时期。今年，蓝色硅谷核心区内将开工建设完成总投资约3亿元的海洋主题公园，温泉河景观整治工程也将于6月底竣工验收并对外开放。

除此之外，蓝色硅谷核心区内的8个新型社区也将陆续动工开建，此次即将拍卖的JY14-74号地块所在的官场村旧村改造项目就是其中之一。未来，包括官场村在内的8个新型社区建成后，蓝色硅谷内的20多个渔村内的上万名渔民将会告别渔民身份，过上与海滨旅游城市居民一样的现代化生活。（记者 王亚男）